現在買房，追求買了就能賺錢顯然不太現實。如今社會面基本全部放開，本來以為生活要熱鬧起來，可是新的一波感染高峰提前來襲，大家發現放開之后大街上依然沒有多少人。餐飲行業同樣經營艱難，公司里面上班的人沒有增加，反而變得更少了，因為很多人都在家里發燒。

筆者在這一輪感染中也沒有幸免，前兩天發燒近40度，好在第二天癥狀有所減輕，第三天就退燒了，但是喉嚨還是很疼。如今基本上一星期的時間過去，除了還有點輕微咳嗽、吐痰，其他基本沒有任何癥狀了。

在這里筆者也提醒大家，一定要做好防護，如果能拖晚一點就盡量拖晚一點，這樣到最后癥狀或許會更輕，經受的痛苦也會輕一些。

言歸正傳，現在買房想賺錢顯然已經很難。據國家統計局數據：1—11月，商品房銷售面積121250萬平方公尺，同比下降23.3%；商品房銷售額118648億元，下降26.6%。兩者同比降幅相比1—10月分別擴大1pct和0.6pct，累計同比降幅走勢趨平趨緩。

雖然全國各地樓市利好政策仍然在不斷釋放，但是反應到樓市數據還是不盡如人意。看的出來大家買房的意愿還是不高，不少開發商還指望著年底沖刺一波，看情況也要成為泡影了。

既然買房很難再賺到錢，那麼作為剛需，我們首先以自住為目的，但同時也要確保自己的房子保值。所以說，選擇一個好的樓層很重要。

對此，建筑學家表示，不管一棟樓多高，這3個樓層都是「黃金層」！你要知曉。

第一類樓層：帶露台的頂樓和帶花園的一樓。

通常情況下，因為頂樓漏水和一樓潮濕、采光差等原因，所以頂樓和一樓的價格往往也會比其他正常樓層低一些。但是現在隨著建筑技術和材料的升級，頂樓太曬和漏水的情況基本上很少再出現，如果頂樓還帶有露台，那麼平時曬被子，或者自建一個空中花園，平時約上三五好友吃燒烤都很不錯。

而一樓如果帶有花園，那麼建一個陽光房也不錯，還可以自己種植一些葡萄等水果蔬菜。家里有老人的話，出門也會更方便一些。再加上價格相對于其他樓層低一些，性價比也就更高。

第二類樓層：中間樓層

這是傳統意義的「黃金層」，也是普羅大眾都比較喜愛的好樓層。一般位于整個樓層的1/3-2/3位置。比如樓層總層高為30層，那中間樓層就是10-20層。這個樓層基本上集合了所有樓層的優點，首先這個樓層不會太低，采光、通風等不會受到影響。

另外，這個樓層也不會太高，如果電梯因為突發情況不能使用，偶爾爬下樓梯也能接受。更重要的是，這個樓層消防救援一本也能輕松達到，后期出現安全問題，也能盡快得到救援。

第三類樓層：「VLPNV」樓層。

所謂的「VLPNV」樓層建筑學家解釋，通俗來說，就是介于「中間層」和「頂層」之間的樓層，比如總高30層的房子，「VLPNV」層就是18-22層。

這一類樓層通常來說開發商定價不會太高，所以這個樓層的性價比會更高一些。同時這類樓層的通風、采光、私密性、視野等也都不錯，筆者買的第二套房子就是25層，我們那棟樓共30層，按照「VLPNV」理論，21-29層剛好是「黃金層」。

目前已經住了7年多的時間，無論在通透性、電梯、消防等方面，幾乎都挑不出毛病。

最后，筆者認為以上建筑學家說的「黃金樓層」并不是「標準答案」，畢竟樓層的采光情況還要根據實際情況來看。比如有的樓棟前面沒有遮擋，那低樓層的采光也不會受到影響。

并且，大家在實際買房過程中要根據自己的實際情況、資金實力進行選擇，俗話說的好，蘿卜白菜，各有所愛。無論如何，個人建議我們在買房的時候記住兩個原則：1、首選大品牌房企；2、捷運、學校、公園等配套盡可能占1-2樣。這樣才能確保我們的房子更保值，未來在二手房市場更受歡迎。