買房這件事，對于一個人或者說一個家庭都是很重要的事情，因為買對了房，不僅決定你未來的居住體驗，還關乎升值空間。因此，對于房子的選擇就尤為重要了。

不過老話說得好，外行看熱鬧，內行看門道。有很多購房小白，在買房的時候被售樓處的各種說辭和樣品房所吸引，從而買錯房子。比如我們常見的一梯一戶，我是不太建議購房者買的。但在銷售口中，一梯一戶就仿佛是豪宅，有錢人的象征。

但其實不然，為了讓各位購房者了解到一梯一戶存在的問題，今天我請來了一位建筑學家，讓他來幫我們分析一番，到底一梯一戶的房子存在什麼問題。

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首先，公攤面積大。

一般來說，市面上的公攤面積大多數是20%-25%之間，但對于一梯一戶來說，公攤面積要去到30%，甚至更高。為啥會這樣呢？因為一梯一戶，導致了公攤戶數少了，自然而然也要公攤多一點出來。

但我們都知道，公攤面積越大對于我們購房者來說越不劃算，

假設一平方5萬，100平方的房子總價則是500萬，公攤30%的話，也就是30平方，就是150萬。要知道，150萬要賺多久才能賺到。所以，還不如選擇多戶一些，最起碼能分攤下。

其次，戶型舒適度提升有限，性價比低。

一梯一戶的房子除了在隱私度方面比兩梯兩戶的好一些，其他真沒啥優勢了。而且在戶型方面，最多也只能做三面采光，兩梯兩戶的房子也能做得到，甚至個別兩梯四戶的邊戶也能實現。

那為了這麼一點隱私度多花費更多的錢，明顯是不理智的行為。根據數據顯示，一梯一戶的房子在市面上會比兩梯兩戶和兩梯四戶分別貴多8%和15%，而未來在轉手的時候，卻對升值幫助不大，甚至還不如一些兩梯兩戶的房子升值來的快，所以，在性價比方面明顯低了一個檔次。

最后，只有一步電梯，導致出行慢，發生安全隱患難逃生。

這一點應該也很好理解，試想下，只有一條電梯的話，出行往往就會不太方便，尤其是上下班時間，大家都擠一部電梯，如果樓層高的話，有時候等個電梯就要等到吐血了。還有，如果剩下一部電梯還來維修的話，那就更頭疼了，住高層的住戶基本不用回家了。

當然，最重要的還是發生什麼緊急情況，比如家里突然有急事，需要帶老人去醫院的話，只有一步電梯，則要等好久，非常不便。

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因此，結合以上三點來說，一梯一戶確實不如大家想象中的那麼好，甚至還不如一些兩梯四戶的邊戶。當然，以上也只是給大家的一些建議，每個人需求不一樣，想法也不一樣，大家還是得根據自己的實際需求來買。