買房是一件費時費力費心的事情，因為買房時要考慮的因素實在太多，一套好的房子要兼備舒適、通透、升值等特性，但在現實生活中，完美的房子畢竟在少數而且價格比較高，但是除此之外，我們還有很多選擇，只要你根據這4大原則選房，購房小白也能買到一套各方面條件都比較好的房子。

第一，買邊不買中

如今很多新建成的樓盤都屬于高層建築，整體的人口密度比較大，為了方便人們出行，樓盤梯戶比大部分都是兩梯四戶，有些中間戶的大門會直對電梯，經常受到一些噪音干擾，尤其是房子牆體的隔音效果不好時；

私密性也無法得到保障，很可能出門時正好碰到鄰居回家，自己客廳內的情況會展示得一覽無遺；大部分中間戶很難做到南北通透，會影響房間的採光和通風，不利于住戶的身心健康，邊戶就少了很多這樣的問題。

第二，買三不買二

這裡的數字指的是臥室數量，臥室的可改造性大，如果是三口之家買帶三間臥室的房子，可以把其中一間臥室改造成書房，滿足孩子和大人的學習、辦公需求；

書房裡也可以放床，這樣如果有客人在家中留宿，也比較方便；萬一自己未來的計畫有變，想要生二胎或三胎，也不必著急換房。如果家中有四五口人，買帶兩間臥室的房子顯然不夠住，會使每個家庭成員的私密性得不到保障；

如果臥室數量超過三間，房子的面積基本在150平左右，大戶型房子的購房和住房成本會高很多，不是一般家庭能負擔得起的，打掃起來也費時費力，這對大部分工作繁忙的年輕人來說很不友好。

第三，買東不買西

首先從自然規律來看，太陽東升西落，住在東邊可以照射到清晨的第一縷陽光，意味著一個新的開始。夏季下午的西戶要遭受太陽的暴曬，如今全球氣候變暖，中國各地區夏季的氣溫普遍較高，如果此時還要被迫曬太陽，會是一件很痛苦的事情；

其次眾所周知紫氣東來，住在東邊代表著美好與希望，西邊就與之相反，有滅亡、衰敗之意；最後我國的大部分區域在北回歸線以北，到了冬天西戶要接受刺骨西北風的洗禮，而東戶冬暖夏涼，一年四季的溫度都比較適宜。

第四，買中不買高

我國一般消防救援雲梯的高度一般在50米左右，按照每層樓2.8米的高度來算，基本上就是18層樓的高度，萬一發生火災，對18層以上的住戶展開救援會有一定的困難，樓層太高業主自住逃生時也比較耗時；萬一電梯發生故障，高層住戶的出行會受到一定的阻力。