對于很多剛剛從農村走入城市的人來說，也許能在城市買上屬于自己的一套房子成了他們最大的心愿。再加上中國人有很強的家庭觀念，在很多中國人心里始終認為有房才有家，畢竟誰也不愿意自己的一生都在一座城市里面四處飄蕩。

買房不僅要考慮房子的地段、交通、周邊的公共設施、房子的戶型等等，而且房子的樓層也十分重要。很多人在買房時對于樓層的選擇都不十分重視，往往都是根據自己的喜好進行選擇。例如有些人特別的迷信堅決不選擇一個樓盤的14層和18層，認為這些樓層的數字寓意不好，可能影響今后的自己的財運。其實這兩層除了數字意外，其他方面都可以稱得上一座樓盤的黃金樓層。關于樓層如何選擇，筆者特意咨詢了一位建筑學家，他認為一座樓盤中，這4層最好不要買，居住體驗差，轉手難。

第一：不帶院子的一樓

原來很多人買房時都不喜歡一樓的，甚至流傳著：「再窮不買一樓，再傻不買頂樓」的說法。所以現在很多開發商為了讓一樓更加好賣，往往推出買一樓贈送花園的優惠政策，確實對于整天被鋼筋水泥包圍的城市人來說，贈送花園有著很大的吸引力。一方面因為院子的存在讓房子顯得空間更大，另一方面因為花園的存在閑著沒事可以種花養草，不僅可以放下緊繃的神經，還能陶冶情操，享受詩意的生活。

但這種帶院子的一樓很多時候只有那些遠郊的洋房才會有，如今城市的土地十分稀缺，所以基本上都是33層的高層住宅，這時的一樓就是單純的一樓。那麼為什麼很多人不喜歡一樓呢？建筑學家認為主要一樓有著以下幾個缺點：01、首先一樓的灰塵比較多，由于一樓比較接近地面，每天外面車來車往，一些灰塵就會順勢飛到我們的家里，所以很多一樓的住戶每天都要對屋內進行打掃，非常的浪費時間。02、噪音比較嚴重，私密性不好，很多時候一樓很容易聽到馬路上的車流聲和喇叭聲所以噪音要比其他樓層要大一些。另外由于一樓比較低，很多路過的人就可以看到屋內的陳設，所以一樓的私密性也不是很好。

03、蚊蟲多、易潮濕，這個缺點在南方尤為突出，在夏天一樓很容易收到蚊蟲的滋擾，而且遇到南方的梅雨季節一樓易潮濕的缺點更是暴露無遺，很多時候曬衣服幾天都曬不干。

04、通風采光效果不好，一般來說一樓的的通風和采光效果都不是很好，處在這種高樓大廈之間，沒有誰家的一樓通風和采光效果是比較好的，即使沒有高樓大廈遮擋，一樓也很容易被其他東西遮擋，例如圍欄或者綠化等等。

第二：不帶閣樓的頂層

我在談一樓時候說過在買房時，頂層同樣不受人們的歡迎，但頂層又和一樓不同，現在的頂層基本都是帶有閣樓，所以現在頂樓的問題還不是很大。我們今天要談的是過去那些沒有閣樓的頂層，沒有閣樓的頂層之所以不受歡迎主要有以下幾個缺點：01、頂層一直有著容易出現漏水的問題，特別是過去一些建筑工藝比較落后的住宅，頂層經過長年累月的風吹雨打很容易出現漏水的情況。房間內一旦出現漏水的情況很容易對屋內的裝修造成毀壞，給房主造成不必要的麻煩和開支。02、冬冷夏熱的問題。首先頂層在夏天由于被陽光直射，所以房頂很容易被曬透，因此頂層在夏天屋內的溫度要比其他樓層高一些。而到了冬天由于頂層被曬透的原因，有沒有保溫層所以冬天頂層又比其他樓層要冷很多，所以頂層有著冬冷夏熱的缺點。

第三：二樓

可能很多人知道二樓便宜，因為預算有限所以就選擇買了。但是今天只說1點，就能讓很多人打消買二樓的念頭！排水管道堵塞是2樓被說的最多的問題，也是實際情況中出現的最多的。

說的主要是廚余垃圾和衛生間的下水管道堵塞，由于大多數房子的1樓都是獨立的排水系統，二樓就要承擔2樓以上所有樓層粑粑味兒，而且一旦出現問題，首先遭殃的就是二樓，污水倒灌不但會讓你的裝修基本報廢，而且會顯著影響居住的舒適度，想想下水道的異味你就明白了。簡單地說二樓的下水管道容易噴糞！年頭久了的話，樓上沖個廁所，可能都能把人熏死。

第四：腰線層

什麼是腰線層，一般來說腰線層是開發商在樓層的建設時為了讓樓層更加美觀和更加有層次感而做的裝飾。大部分樓盤的腰線層一般都做的很窄，在生活中對業主的影響并不大，但不排除一些開發商過分追求樓盤的美觀而造成腰線層的設計不合理，例如腰線設計的又寬又厚而影響業主的日常生活的。

如果腰線設計不合理可能存在以下集合缺點：首先如果腰線過寬很可能會影響腰線下一層的采光，而且因為腰線的存在，腰線的上一層也不能把窗戶做成落地窗，對采光也有一定的影響。

其次因為腰線的存在，腰線上很容易產生積水和一些雜物，北方城市更容易產生積雪的問題，這些積水和積雪容易發生倒灌而進入屋內不僅造成屋內潮濕還可能會破壞屋內的裝修。而腰線上的雜物首先打掃起來非常困難而且比較危險，其次如果遇到大風天氣很容易導致一些雜物和灰塵飛進屋內，對業主造成不必要的麻煩。最后有些腰線的設計是在低樓層的，例如一些樓盤的4、5層會有腰線，而一些腰線可能有40厘米寬，所以足夠一個成年人在上面行走，這對腰線層的住戶會產生一定的安全隱患。

總結：現在很多剛需買房很多時候一輩子只買一套房子，可能后半生都會在這套房子里居住。所以買房時千萬不能馬虎，各方面都要考慮。