就有的人認為，現在的房地產市場已經接近飽滿，樓盤銷售困難，而大部分人依然買不起房子，所以房價的下跌是一件非常正常的事情。 然而有人有著不同的意見，認為現在的房價之所以會下跌，主要是因為通貨膨脹的緣故，等待時間一過，房價依然會回歸到正常的水準。 這兩種說法不管誰是正確的，我們都要明白一個事實，那就是房產是剛需品，不管是上漲還是下跌，我們都需要購買一套房產居住。那麼，我們在購房的時候，應該要怎樣進行選擇呢？

針對這個情況，就有內行人給出建議：一棟樓房不管有幾層，選房的時候記住2選5不選，這樣我們的房子不僅好住，而且還值錢。 這個所謂的2選，第一就是要選擇1/2的樓層。 可能有人覺得疑惑，什麼是1/2的樓層？簡單點來說，就是房子坐落于一棟樓總長度一半的位置上面。

那麼這樣樓層有什麼好處，我們為什麼要這樣選擇？現在的開發商想要賺錢是越來越困難，想要從銀行貸款的難度也增加了。

部分開發商可能是想減少自己在經濟上面的損失，于是便想著在樓盤上面動手腳，將樓房的建築密度建造得過高，達不到規定的樓間距離要求。 這樣的房子的居住環境往往都非常差勁，一旦進入到冬季，可能陽光就無法照射進來，讓我們生活在一個陰暗潮濕的環境裡面，長期以往，自然是會對人體機能造成損壞。 而我們選擇1/2的樓層，可以在最大的程度上，避免這種情況的出現。這是因為在一棟樓房中，1/2樓層的採光是最好的。除此以外，由于樓層不高，我們沒有必要過于依賴電梯，以後要是電梯出現故障，我們隨時隨地都能爬樓梯回家。

第二我們要選擇的，就是次頂層。什麼是次頂層？簡單點來說，就是一棟大樓在最高處的地方，往下數的第二層。 次頂層有個好處，就是不會像低樓層那樣，面臨著陰暗潮濕的問題，也不會受到冬冷夏熱等問題的困擾。 可能在出行方面，次頂層不像低層樓那樣方便，但是次頂層勝在採光條件好，假如說我們的樓房坐落于鬧市，這樣噪音也不會對我們造成太大的影響。說完2選以後，我們再來說說什麼是5不選。

第一，不要選擇第一層，這是為什麼？這是因為在開發商的備案表中，第一層往往都是要價最低的一層。可能有人會覺得，價格低這不是很好嗎？確實是很好，但是這個低價格是用各種缺點所換來的。 不說其它的問題，單單是一個採光不行，恐怕大部分人都難以忍受，如果樓房還是處于住房密集的小區的話，恐怕「暗無天日」不是開玩笑的說法。 除了採光不行以外，第一層往往還有潮濕等問題，這些問題也是大部分人難以忍受的。 第二，就是不要選擇頂層。頂層有個特點，就是冬冷夏熱，這對于溫度要求較高的人來說，頂層絕對不是一個好選擇。

除此以外，一旦遇到下雨天，頂層往往容易漏水，這樣會給我們的生活帶來極大的不便。

上面我們所說到的問題，基本上都是屬于商品房常見的情況。除此以外，有一些建築比較特殊少見，但是也存在著不能選擇的樓層，下面就讓我們來說說看。 首先就是不要選擇商戶的上一層，部分開發商為了可以讓利潤最大化，往往開發的樓盤都是商住兩用，將一些底層樓房改為商用，較高層樓房則是為居民住房。 這樣的建築現在非常的常見，我們買房的時候，儘量不要選擇在商用樓層的上一層。 因為有著商用樓層的樓房，通常底層的噪音都比較大，而且環境也不好，會有大量的塵埃在漂浮。假如商用樓房經營的業務是餐館的話，可能油煙味還會很大，這會對我們的居住體驗造成惡劣的影響。

其次就是不要選擇腰線層。所謂的腰線層，就是一棟大樓中，向外突出的一塊外立面。 這個所謂的腰線層可謂是百害而無一利，會遮擋住光線，給樓層的採光造成嚴重影響。 最重要的是，還會影響牆體的發霉，這對我們的身體健康也會造成一定的影響。

最後就是不要選擇設備層。所謂的設備層，就是專門用來安置空調外機、電梯機房等設備的樓層。這些設備在進行運轉的時候，會產生一定的噪音，甚至是輻射，這會對我們的生活造成一定的影響。 以上就是2選5不選，買房的時候一定要注意了。