很多人都會遇到房產過戶的問題，其實房產過戶一共有三種形式，每一種形式不僅不相同，有時候差別也很大，究竟哪一種方式更省錢呢？接下來，小編便為大家一一分析下！

1 買賣

房屋可以通過買賣的方式來過戶，如果是買賣形式，有關稅收方面，包括這三點，分別是契稅、增值稅和個稅。除此之外，在登記等其他環節中，可能還會有登記費和其他費用。

通常情況下，房屋的面積越大，需要繳納的費用就會越來越多。如果房產證期限在2年以下，那麼就需要繳納增值稅。

如果一棟房屋為400萬，面積是100坪且房產證滿兩年，那麼它需要繳納的契稅是6萬，個稅是4萬，再加上其他費用，大約是10多萬。

2 贈與

房屋也可以通過贈與的方式進行過戶，雖然名義上是贈與，但也需要繳納相關費用，如契稅、個稅、公證費、評估費等等。

後來有關房產稅方面進行了改革，取消了一些項目，現在只需要繳納這三項，分別是：契費、公證費和評估費。

如果是400萬房屋，那麼需要繳納的費用如下：

契稅12萬，公證費4萬，評估費1萬，總計17多萬。和買賣相比，贈與所需要的費用更多。

3 離世

如果是長輩離世后進行房屋過戶，那麼繳納費用是最少的。這種情況下，過戶人不需要繳納稅費，只需要繳納公證費和登記費，費用大概是三位數或四位數。但這種方法只適用于合理合法過戶，否則的話，可能要通過其他途徑來解決問題。

通過對比，其實最省錢的方式還是離世過戶，其次是買賣，最后才是贈與。因此，我們在房屋過戶的時候，最好選擇最后一種方法！